街並みのある住まい

周辺環境と調和した街並みのある住まい

【価値ある街並み計画】

どんなに素晴しい住宅建築でも、周辺環境と調和していなければ、その価値は半減するでしょう。
欧米では、一貫したマスターコンセプトに基づき、街並み景観やコミュティー空間を計画的に開発設計してつくられた住宅街は、一団の不動産として資産価値が高く評価されます。
また、計画的なゾーニングによって、住民コミュニティーが形成される事で、住民間で生活環境に対する高い意識が醸成され、街の美化、防犯、地域活動などに大きく貢献し、結果、「街の品格」を向上させます。
昔からある街には、長い年月を経て「地域性」が形成されています。
新しくできた街「ニュータウン」における地域性の形成は、街の開発コンセプトと、それに共感を抱いて移り住んできた人々の意識に因るところが大きいのです。
高度成長期に始まり、つい最近まで、首都圏の郊外では、ニュータウン開発と呼ばれる「街づくり」が数多く行われてきました。
初期の頃に開発された「ニュータウン」も、今や、成熟期に入ります。
当時の「ニュータウン」の現在の街並みには、その開発計画の善し悪しが反映されている事が少なくありません。
「ニュータウン」30年後の価値は不動産価格として評価されます。
現実として、人気のニュータウンでは、不動産価格の目減りが比較的少ないはずです。
この原理原則は、首都圏近郊のニュータウン開発に限らず、リゾート開発、小規模宅地開発などにもあてはまります。

【まるはび的に街並みを考える】

少し前に流行した「田舎暮らし」では、人里離れた場所で隠棲生活を始めた方が多かったようですが、実際に暮らし始め、厳しい現実に直面して「再Ｕターン」というケースも少なくないようです。
また、ログハウスの最大手「ビッグフット」では、最近のお客様のニーズとして「ビッグフットの家による街並み」が求められる傾向が増えてきたそうです。
要は、「類は友を呼ぶ」又は「みんなで住めば怖くない？」というオーナー心理が働いているようです。
定住促進を推進する地方自治体で開発した「戸建団地」では、県外からの移住者が人口の殆どを占め、移住者により形成されたコミュニティーは結束力や意識も高く、地域の街づくりや社会活動に大きく貢献している事例もあります。
地方で「第２の住まい」づくりを検討する場合、判断基準の１つとして、街並みに象徴される「コミュニティー性」というモノサシをアタマに入れておくことをお奨めします。