ふたつの我が家を愉しむ「時代」と「世代」とは？ | まるはび.com - 「ふたつの我が家」で暮らしを愉しむ世代と時代を応援します

「二つの我が家」で暮らしを楽しむ「時代」と「世代」とは・・・？

まるはび指向の「時代」と「世代」

平成13年度に総務省が行った「過疎地域におけるマルチハビテーションに関する調査」によると、「二地域居住を実行する場合の希望ライフステージは？」という設問の最多回答は「定年退職後」の26.6％でした。
また、僅差で２位の回答は「子供の独立」24.2％で、いずれも「ライフステージの節目」をキッカケにマルチハビテーションを始めるという方が多いようです。
３大都市圏に居住している団塊世代の男女を対象にしたアンケート調査によると、今後10年間の希望する暮らし方で「現在の住まいでなく、別の１カ所の住まいに移り住む」都会として選ばれる割合は、東京圏が19.2％、大阪圏が14.1％、中京圏が10.7％となっています。
また、複数居住（マルチハビテーション）希望者は東京圏 21％、大阪圏 20％、中京圏 15％であり、多くの団塊世代が複数居住を希望していることがうかがえます。
2007年から始まる「団塊の世代」の大量退職に伴い、そのジュニア世代を含めて、「マルチハビテーション需要」は増加するものと考えられます。

「価値組」シニア層のまるはびライフ

団塊世代のライフスタイルからみた「まるはび」居住パターンとしては
① 団塊の世代は、現在居住している住宅を子世帯に住まわせたり、
賃貸住宅として貸したりして、遠郊外に移住する。所有は２軒だが実際に住むのは１軒というパターン。

② 60歳定年では完全にリタイアしてしまう人は少ない。
しかし、現役時代ほど、毎日朝早くから夜遅くまで会社にいる必要がなくなるので、都心では賃貸住宅や小さなマンションを購入して単身で使い、遠郊外の環境の良い場所に家族と一緒に住み普段は遠距離通勤をするパターン。

③ 都心はマンションで遠郊外は小さなログハウスで生活する。
日常生活はアーバンライフを楽しみ、週末リゾートライフを楽しむ豊かなマルチハビテーションパターン。
彼らは、これまでの住宅市場の枠組みを越えたさまざまなパターンで２つの住宅を持ちながら、生活を楽しむことが考えられます。

「勝ち組」ジュニア層のまるはびライフ

団塊ジュニアの場合には、人生の将来リスク（失業、昇給時代の終焉）やアメリカ型階級社会の到来が現実のものとなる中、家のローンを負ってしまうことで、人生のフレキシビリティをなくしてしまうことになります。
これを回避するには、家は借りるという選択をすることになります。
しかし、週末を賃貸の集合住宅で過ごすのはかなり苦痛であり、海や山に近い環境の良い週末住宅の需要性は非常に大きいと考えられます。
今後、一次取得者層の住宅購入パターンとしては、「都心の賃貸居住」と「遠郊外週末住宅」といった組み合わせでマルチハビテーションを希望するケースが予想以上に増加するのではないでしょうか。
いずれにしても、団塊世代やそのジュニアが大都市や遠郊外、そして周辺リゾート地でのマルチハビテーション生活を求めて動き出すことは間違いありません。

この「まるはび」市場をこれまでの不動産業者やネットワークで捕らえることは多少の困難が生じます。
当サイト「まるはび.COM」では、新たな不動産流通ネットワークの仕組みを創出して、「二つの我が家」で暮らしを楽しむ「時代」と「世代」を応援してまいります。